Чи зможу я розірвати договір емфітевзісу та продати земельну ділянку?

 1. За загальним правилом емфітевзис припиняється у разі:

• поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача;

• спливу строку, на який було надано право користування;

• викупу земельної ділянки у зв´язку із суспільною необхідністю.

2. Окремою підставою припинення емфітевзису є домовленість сторін про таке припинення. Тобто, сторони договору укладають додаткову угоду до договору емфітевзису, яким фактично припиняють дію договору.

3. І останній спосіб – це судове оскарження, наприклад, подання позову про визнання недійсним договору емфітевзису. Але такий спосіб буде дієвим виключно за умови наявності підстав, які дозволяють стверджувати, що такий договір є недійсним (наприклад, договір укладено під впливом обману, договір укладено під впливом насильства, фізичного або психічного тиску з боку другої сторони або іншої особи тощо).